🏢🏡 **IMÓVEL RESIDENCIAL OU COMERCIAL À VENDA – CENTRO | OURINHOS/SP**

💰 **R$ 900.000,00**

📍 Uma oportunidade rara para quem busca investir em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Ourinhos!

Localizado na **Vila Emília/Centro**, este imóvel de esquina possui excelente visibilidade, fácil acesso e está em uma região com alta demanda por locação residencial e comercial.

📐 **Área total do terreno: 595,00m²**

📏 **Dimensões:**
✔️ 17,00 metros de frente para a Rua Silva Jardim
✔️ 35,00 metros de frente para a Rua Irineu Pereira Ferrazoli

🏠 O terreno conta com uma construção antiga de **143,30m²**, possibilitando reforma, ampliação ou até mesmo um novo empreendimento.

✨ **Destaques do investimento:**
✔️ Imóvel de esquina
✔️ Região central e altamente valorizada
✔️ Excelente potencial comercial
✔️ Ideal para clínicas, escritórios, estacionamento, salas comerciais, prédio residencial ou comercial
✔️ Grande potencial de valorização e geração de renda

📌 Uma excelente oportunidade para investidores e empresários que procuram localização estratégica e amplo espaço.

📲 **Agende já sua visita e conheça esse imóvel diferenciado!**

📞 WhatsApp: (14) 99181-1204