🏢 PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO OU VENDA

📍 Vila São Francisco – Ourinhos/SP
📌 Rua Alpino Burati, nº 137 (atrás da Farmácia São Lucas)

📐 Área construída total: 1.752 m²
📐 Área de estacionamento: 400 m²

✨ Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço, localização estratégica e flexibilidade para adaptação do imóvel!

O imóvel conta com:

▪️ 02 pavimentos de 876 m² cada
▪️ Elevador
▪️ Amplo salão no pavimento térreo
▪️ Amplo salão no pavimento superior
▪️ 04 banheiros (02 por pavimento)
▪️ 04 salas para escritório (02 por pavimento)
▪️ Área externa destinada a estacionamento
▪️ Excelente potencial para clínicas, escolas, academias, centros corporativos, escritórios ou comércios de grande porte

🎯 Diferencial:
Imóvel em fase de acabamento, com possibilidade de negociação para que o locatário realize as melhorias necessárias, abatendo os valores investidos no aluguel.

💰 Locação: R$ 20.000,00/mês
✅ IPTU incluso

💰 Venda do prédio: R$ 3.000.000,00

💰 Venda do prédio + terrenos anexos: R$ 4.000.000,00

📲 Agende uma visita:
(14) 99181-1204

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