🏡🏢 **SOBRADO COM PONTO COMERCIAL À VENDA – JD. AMÉRICA | OURINHOS/SP**

💰 **R$ 480.000,00**

✨ A oportunidade perfeita para quem deseja **empreender e morar no mesmo local**, unindo praticidade, conforto e economia!

📍 Rua Eurico Amaral dos Santos, nº 764 – Jardim América

📐 **Área do Terreno: 208,57m²**
📐 **Área Construída: 206,92m²**

🏢 **Parte térrea:**
✔️ Ponto comercial com aproximadamente 30m² e entrada independente
✔️ Ideal para lanchonete, escritório, salão de beleza, loja ou diversos segmentos
✔️ Segunda entrada exclusiva para a residência
✔️ Varanda/garagem 🚗
✔️ Banheiro social
✔️ Cozinha com móveis planejados 🍽️
✔️ Sala de jantar
✔️ Sala de estar 🛋️
✔️ 01 suíte 🛏️

🏡 **Piso superior:**
✔️ 04 dormitórios amplos, todos com acesso à varanda 🛏️
✔️ Sala de TV
✔️ Banheiro social 🚿
✔️ Área de serviço com excelente espaço, podendo ser transformada em uma linda área gourmet 🍖

📌 Imóvel amplo, versátil e com excelente potencial para quem busca gerar renda ou trabalhar próximo de casa.

📲 **Agende já sua visita e venha conhecer essa oportunidade!**

📞 WhatsApp: (14) 99181-1204
🌐 [www.ourihouseimoveis.com.br

Ourihouse Imóveis Ltda.
CRECI/SP nº 52938-J

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